El precio de alisar paredes en España va de 8 a 15 € por m² de pared si están en buen estado, y sube a 15–25 €/m² si incluyes la pintura. Para un piso de 70 m², eso supone entre 1.400 y 2.600 € solo por alisar, o entre 2.600 y 4.400 € con pintura. La clave está en contar bien los metros: se cobra por superficie de pared, no por los metros del piso.
- Solo alisar (paredes sanas): 8–15 €/m² de pared.
- Alisar y pintar: 15–25 €/m² de pared.
- Con gotelé, alisar y pintar: 20–30 €/m² de pared.
- Cuenta así: un piso tiene unos 2,5 m² de pared por cada m² de vivienda, sin contar techos.
El error de los metros: m² de pared frente a m² de piso
Los presupuestos de alisado y pintura se calculan por metros cuadrados de pared, no por los metros de tu vivienda. Parece un detalle, pero multiplica el resultado por dos y medio: un piso de 70 m² tiene alrededor de 175 m² de paredes.
Incluso páginas muy conocidas cometen este error: multiplican 18 €/m² por los metros del piso y obtienen presupuestos que luego ningún profesional respeta. Si un precio por m² te parece demasiado bajo para tu piso, comprueba primero sobre qué metros está calculado.
Regla rápida: multiplica los m² de tu vivienda por 2,5 para saber los m² de pared. Si también hay que alisar los techos, multiplica por 3, aproximadamente.
Precio de alisar paredes por m² según el trabajo
| Tipo de trabajo | Precio por m² de pared |
|---|---|
| Alisar paredes lisas con pequeñas imperfecciones | 8–15 € |
| Alisar paredes con gotelé o irregulares | 13–22 € |
| Alisar y pintar (sin gotelé) | 15–25 € |
| Quitar o tapar el gotelé, alisar y pintar | 20–30 € |
| Paredes dañadas después de una obra | 20–40 € |
Lo que más mueve el precio es el estado de la pared. Si al alisar aparecen grietas o humedades, hay que sanearlas primero, a veces con malla de fibra de vidrio, y el precio sube unos euros por m².
El segundo factor es el tipo de gotelé: el gotelé al temple se retira con agua y es más barato, mientras que el plástico suele taparse con varias capas de masilla. Te lo explicamos en detalle en nuestra guía del precio de quitar el gotelé.
Cuánto cuesta alisar paredes en un piso completo
Estos son los precios estimados, calculando 2,5 m² de pared por cada m² de vivienda y sin techos:
| Vivienda | m² de pared (aprox.) | Solo alisar | Alisar y pintar | Con gotelé, alisar y pintar |
|---|---|---|---|---|
| 50 m² | 125 m² | 1.000–1.900 € | 1.900–3.100 € | 2.500–3.750 € |
| 70 m² | 175 m² | 1.400–2.600 € | 2.600–4.400 € | 3.500–5.250 € |
| 90 m² | 225 m² | 1.800–3.400 € | 3.400–5.600 € | 4.500–6.750 € |
| 120 m² | 300 m² | 2.400–4.500 € | 4.500–7.500 € | 6.000–9.000 € |
En pisos pequeños, el precio por m² suele estar en la parte alta del rango, porque los desplazamientos y la preparación pesan más. En pisos grandes, muchos profesionales ajustan el precio a la baja. Si solo quieres pintar, sin alisar, calcula tu caso con nuestra calculadora de pintura o mira el ejemplo de pintar un piso de 90 metros.
Precio de alisar paredes por zona
La mano de obra no cuesta lo mismo en todas partes:
- Madrid y Barcelona: alrededor de un 10–15 % más que la media. En Madrid se ven presupuestos de 20 a 35 €/m² en trabajos con gotelé o pintura incluida.
- Otras capitales de provincia (Valencia, Sevilla, Zaragoza…): en torno a la media de las tablas anteriores.
- Ciudades pequeñas y zonas rurales: alrededor de un 10 % menos.
¿Cuánto cobra un albañil o un pintor por alisar paredes?
La mayoría de los profesionales presupuestan por m² de pared, con la mano de obra y los materiales básicos incluidos. Lo alisa tanto un pintor como un albañil o un yesero, a quien a veces se llama «plaseta». Para trabajos grandes o con gotelé, un pintor con experiencia en alisados suele dar mejor acabado.
Trabajos pequeños salen caros por m²: muchos profesionales aplican un mínimo de 50 a 100 € por visita. Alisar una sola pared puede costar casi lo mismo que una habitación entera.
Una habitación de 12 m² tiene unos 40–50 m² de paredes. Con paredes en buen estado, alisarla cuesta entre 320 y 600 €, aproximadamente.
¿Y si alíso las paredes yo mismo?
Es posible, pero es de los trabajos que más se notan cuando no sale bien. Con luz rasante, cualquier ondulación queda a la vista.
Lo que necesitas: masilla de alisado (un saco de 25 kg cuesta entre 18 y 28 €), una llana o espátula ancha de acero inoxidable (10–22 €), lija con taco o lijadora, imprimación y plásticos para proteger el suelo. El material suele salir por unos pocos euros por m².
Compensa hacerlo tú si: es una habitación pequeña, la pared está sana y tienes tiempo y paciencia. Hay que dar dos o tres manos de masilla, dejar secar entre capas y lijar cada una.
Mejor un profesional si: es un piso entero, hay gotelé plástico o grietas, o quieres un acabado perfecto para pintar en colores oscuros o satinados, que resaltan cualquier defecto.
Cómo calculamos estos precios
Actualizado el 28 de septiembre de 2026. Hemos contrastado precios publicados en 2026 por comparadores de presupuestos, guías de precios del sector y empresas de pintura de distintas ciudades de España. Las tablas por piso son un cálculo propio que usa 2,5 m² de pared por m² de vivienda, sin techos. Son precios orientativos con mano de obra y materiales básicos, sin IVA en algunos casos: pide siempre al menos dos o tres presupuestos detallados por m² de pared.
¿Cuánto se cobra el metro cuadrado de alisar paredes?
Entre 8 y 15 € por m² de pared si está en buen estado. Con gotelé o imperfecciones sube a 13–22 €/m², y si incluye la pintura, a 15–25 €/m².
¿Cuánto cobra un albañil por alisar paredes?
Lo habitual es cobrar por m² de pared, con los mismos precios que un pintor, de 8 a 15 € en paredes sanas. En trabajos pequeños suele haber un mínimo de 50 a 100 € por visita.
¿Cuánto cuesta alisar las paredes de un piso de 90 m²?
Un piso de 90 m² tiene unos 225 m² de pared. Solo alisar cuesta entre 1.800 y 3.400 €, y alisar y pintar, entre 3.400 y 5.600 €.
¿Cuánto cuesta quitar el gotelé y alisar las paredes?
Quitar o tapar el gotelé, alisar y pintar cuesta entre 20 y 30 €/m² de pared. En un piso de 70 m², entre 3.500 y 5.250 €. Lo explicamos en detalle en nuestra guía de quitar el gotelé.
¿Cuánto cuesta alisar y pintar una habitación?
Una habitación de 12 m² tiene unos 40–50 m² de pared. Alisar y pintar cuesta entre 600 y 1.250 €, aproximadamente, según el estado de las paredes.
¿Se cobra por metros de pared o por metros del piso?
Por metros de pared. Para calcularlos, multiplica los m² de tu vivienda por 2,5, o por 3 si también hay que alisar los techos.