De media, entre 10 y 20 € por cada metro cuadrado de vivienda, con mano de obra y pintura incluidas. Para un piso de 80 m² con las paredes en buen estado, eso supone entre 800 y 1.600 €. El precio sube si hay que quitar gotelé, reparar grietas, pintar en colores o si vives en Madrid o Barcelona.
Usa la calculadora para ver el precio de tu caso concreto. Solo son cuatro preguntas y no tienes que dejar tus datos.
- Pintar un piso cuesta entre 10 y 20 € por m² de vivienda.
- Un piso de 80 m² en buen estado: 800 – 1.600 €.
- Quitar el gotelé puede duplicar o triplicar el precio.
- En Madrid y Barcelona, entre un 10 % y un 15 % más.
Calcula cuánto cuesta pintar tu piso
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Precio orientativo
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- Incluye mano de obra, pintura plástica y dos manos en paredes y techos.
- Con el piso amueblado, el precio suele subir entre un 10 % y un 20 %.
- Pide al menos tres presupuestos y compara el precio por m² pintado.
Estimación basada en precios de mercado en España (2026), IVA aparte. No es un presupuesto: el precio final depende de la visita del pintor.
Precio de pintar un piso según los metros cuadrados
La tabla muestra precios orientativos para pintar paredes y techos en blanco, con las paredes lisas y en buen estado, en una capital de provincia. Son precios con mano de obra y material, IVA aparte.
Superficie del piso Precio orientativo
50 m² 500 – 1.000 €
60 m² 600 – 1.200 €
70 m² 700 – 1.400 €
80 m² 800 – 1.600 €
90 m² 900 – 1.800 €
100 m² 1.000 – 2.000 €
120 m² 1.200 – 2.400 €
A partir de unos 120 m², el precio por metro cuadrado suele bajar un poco, porque el pintor organiza mejor el trabajo en superficies grandes. En pisos muy pequeños ocurre lo contrario: los desplazamientos y la preparación pesan más en el total.
Por qué la diferencia entre el mínimo y el máximo es tan grande
Dos pisos de 80 m² pueden tener presupuestos muy distintos por motivos que no se ven en los metros: la altura de los techos, cuántas habitaciones hay (más habitaciones significa más esquinas y recortes), si hay que tapar un color oscuro o el nivel de calidad de la pintura. El mínimo de la tabla corresponde a un piso sencillo y vacío; el máximo, a un trabajo más cuidado o con más complicaciones.
Metros de vivienda y metros a pintar: no son lo mismo
Cuando pidas presupuesto, es posible que el pintor te hable de metros cuadrados pintados, no de metros de vivienda. Los metros pintados son la suma de todas las paredes y techos.
Como regla aproximada, cada metro cuadrado de suelo equivale a unos 3 m² de superficie pintada. Un piso de 80 m² tiene entre 220 y 260 m² de paredes y techos. Por eso un precio de «5 €/m²» y otro de «15 €/m²» pueden referirse al mismo trabajo: uno habla de superficie pintada y el otro de superficie de vivienda.
Pregunta siempre sobre qué metros está calculado el presupuesto. Es la forma más fiable de comparar ofertas.
Qué hace subir el precio de pintar un piso
Quitar el gotelé
Es lo que más encarece el trabajo. Quitar el gotelé y alisar las paredes antes de pintar puede duplicar o triplicar el presupuesto: un piso de 80 m² pasa de 800–1.600 € a unos 2.250–4.000 €. El motivo es que exige varias fases (rascar o tapar el gotelé, aplicar pasta, lijar y volver a lijar) y mucha más mano de obra.
Paredes con grietas, agujeros o humedades
Tapar agujeros de cuadros, reparar fisuras o sanear manchas de humedad añade trabajo de preparación. Cuenta con un 20 % más aproximadamente. Si hay humedades, es importante resolver la causa antes de pintar; si no, la mancha volverá a salir.
Pintar en colores
Pintar en colores suele costar alrededor de un 15 % más que en blanco. La pintura de color es algo más cara, y cambiar de un color oscuro a uno claro puede requerir una mano extra.
Piso amueblado
Si el piso está habitado, el pintor tiene que mover y proteger los muebles. Esto suele sumar entre un 10 % y un 20 % al precio.
La ciudad
En Madrid y Barcelona los precios suelen ser algo más altos que la media, en torno a un 10-15 %. En ciudades medianas y zonas rurales tienden a ser algo más bajos.
Precio orientativo según la zona
Referencia para un piso de 80 m², pintura blanca y paredes en buen estado:
Zona Precio orientativo
Madrid o Barcelona 900 – 1.800 €
Otras capitales grandes 800 – 1.600 €
Resto de España 700 – 1.450 €
¿Cuánto cobra un pintor por hora?
Un pintor profesional suele cobrar entre 15 y 25 € por hora en España. Aun así, para pintar un piso completo lo habitual es pedir un precio cerrado por metro cuadrado o por el trabajo completo, no por horas. Así sabes desde el principio cuánto vas a pagar.
La mano de obra supone la mayor parte del presupuesto, en torno a dos tercios. Por eso el precio depende más del tiempo que requiere el trabajo que de la pintura en sí.
¿Se aplica el IVA reducido?
Los precios de esta guía no incluyen IVA. En obras de renovación de una vivienda particular puede aplicarse el IVA reducido del 10 % en lugar del 21 %, siempre que se cumplan ciertas condiciones: que el cliente sea un particular que usa la vivienda para sí mismo, que la vivienda tenga más de dos años desde su construcción o última rehabilitación, y que el coste de los materiales que aporta el profesional no supere el 40 % del total. Confirma con el pintor qué tipo de IVA aplicará en tu factura.
Pintarlo tú mismo o contratar a un pintor
Pintar tú mismo ahorra la mano de obra, que es la parte más cara. Tiene sentido si las paredes están en buen estado, el trabajo es sencillo (por ejemplo, repintar en blanco una habitación) y tienes tiempo.
Contratar a un profesional compensa cuando hay que quitar gotelé, alisar, reparar desperfectos o pintar techos altos. Un pintor con experiencia termina un piso en pocos días y el acabado suele ser mucho más uniforme, sobre todo en techos y recortes.
Cómo ahorrar al pintar tu piso
Pide al menos tres presupuestos y compara el precio por metro cuadrado, comprobando que todos incluyen lo mismo.
Pinta con el piso vacío si puedes, por ejemplo, antes de una mudanza. Te ahorras el recargo por mover muebles.
Elige blanco o tonos claros en la mayor parte de la casa y deja el color para una pared concreta.
Evita las temporadas altas. Muchos profesionales tienen más trabajo en primavera y a la vuelta del verano.
Pide que el presupuesto detalle la preparación, el número de manos, la marca de pintura, la limpieza final y el IVA.
Qué debe incluir un buen presupuesto de pintura
Antes de aceptar, comprueba que el presupuesto especifica:
Metros cuadrados a pintar y si incluye techos.
Trabajos de preparación (tapar agujeros, lijar, alisar).
Tipo y marca de pintura, y número de manos.
Protección de suelos y muebles, y limpieza final.
Plazo de ejecución.
IVA aplicado y forma de pago.
Cómo calculamos estos precios
Los rangos de esta guía y de la calculadora se basan en la comparación de precios de mercado publicados en 2026 por plataformas de presupuestos de reformas, empresas de pintura y bases de precios de construcción en España. Son precios orientativos: el precio final solo se puede saber cuando un profesional ve la vivienda. Revisamos estos datos periódicamente.
Última actualización: septiembre de 2026.
¿Cuánto cuesta pintar un piso de 100 m²?
Entre 1.000 y 2.000 € con las paredes en buen estado y pintura blanca, IVA aparte. Si hay que quitar gotelé, el precio puede superar los 4.000 €.
¿Cuánto cuesta pintar un piso de 70 m²?
Entre 700 y 1.400 € aproximadamente, en blanco y con paredes lisas en buen estado.