El precio de la aerotermia en España va de 7.000 a 12.000 € en un piso de 80 a 100 m² que conserva sus radiadores, y de 12.000 a 18.000 € en una casa de 150 m², con calefacción y agua caliente incluidas. Lo que casi nunca te cuentan es qué IVA lleva ese precio ni qué extras quedan fuera del presupuesto.
- Piso de 80–100 m², radiadores conservados, calefacción y agua caliente: 7.000–12.000 €.
- Casa de 150 m²: 12.000–18.000 €. Con suelo radiante nuevo, un piso de 100 m² sube a 14.000–23.000 €.
- Extras que muchos presupuestos no incluyen: ampliar la potencia contratada, retirar la caldera, proyecto y certificados.
- IVA: Hacienda indica que en una instalación de calefacción lo normal es el 21 %, no el 10 %.
- Después: la deducción del IRPF devuelve hasta 3.000 € y la revisión anual cuesta unos 100–150 €.
Esta guía habla de la aerotermia aire-agua, la que da calefacción y agua caliente a toda la casa. Si lo que buscas es un aire acondicionado con bomba de calor (un split), el precio es otro y lo veremos en una guía aparte. Si quieres saber si te compensa, usa nuestra calculadora de aerotermia.
Por qué los precios que ves en internet son tan distintos
Si has buscado antes, habrás visto cifras de 6.000 a 30.000 €. No es que alguien mienta: casi siempre comparan cosas distintas.
- Con IVA del 10 %, del 21 % o sin IVA. Cambia el total en un 10 % (lo explicamos más abajo).
- Con agua caliente o sin ella. El depósito suma entre 650 y 1.900 €.
- Con tus radiadores o con emisores nuevos. Fancoils o suelo radiante duplican a veces el precio.
- Con extras o sin ellos. Potencia eléctrica, retirada de la caldera, proyecto y certificados.
- Quién lo publica. Muchas webs de precios son de empresas que instalan aerotermia. Aquí usamos las horquillas donde coinciden varias fuentes.
Precio de la aerotermia según el tipo de vivienda
| Vivienda | Precio orientativo (IVA incluido) |
|---|---|
| Piso de 80–100 m², radiadores conservados, calefacción y agua caliente | 7.000–12.000 € |
| Casa de 120–150 m², radiadores conservados | 10.000–18.000 € |
| Casa de 200 m² | 15.000–22.000 € |
| Piso de 100 m² con fancoils (calefacción y frío) | 10.500–18.000 € |
| Piso de 100 m² con suelo radiante nuevo | 14.000–23.000 € |
La obra dura de 2 a 5 días si conservas los radiadores, y una o dos semanas si añades suelo radiante.
Ojo con «conservar los radiadores»: la aerotermia trabaja con agua más templada que una caldera. Si tus radiadores son pequeños, puede hacer falta cambiar alguno, y eso sube el precio. Pide que el instalador lo compruebe por escrito, habitación por habitación.
En qué se va el dinero: desglose de un presupuesto
| Partida | Precio orientativo | Peso en el total |
|---|---|---|
| Bomba de calor (unidad exterior) | 3.000–9.000 € según potencia y marca | 45–55 % |
| Depósito de agua caliente (200–300 litros) y módulo interior | 650–1.900 € | 15–20 % |
| Material hidráulico y eléctrico | 400–2.800 € | 3–6 % |
| Mano de obra y puesta en marcha | 1.400–3.800 € | 15–20 % |
| Proyecto o memoria técnica | 350–1.200 € | 3–5 % |
Los precios salen de unir varias guías del sector y los porcentajes, del desglose de un fabricante, así que son aproximados. Lo que importa es la proporción: el equipo y el material son la mayor parte del presupuesto. Eso pesa en el IVA, como verás enseguida.
Extras que no suelen estar en el presupuesto
| Extra | Precio orientativo |
|---|---|
| Ampliar la potencia contratada (boletín y tasa) | 60–180 € |
| Cambiar el cuadro eléctrico o pasar a trifásica | 800–2.500 € |
| Retirar la caldera de gas, el termo o la chimenea | 200–700 € |
| Retirar una caldera de gasóleo y su depósito | 400–1.200 € |
| Cambiar radiadores que no sirvan | Según el caso: pide precio por radiador |
| Certificados de eficiencia energética (antes y después de la obra) | Pide precio a un técnico |
| Mantenimiento anual | Unos 100–150 € por revisión básica |
Los certificados energéticos son los que dan derecho a la deducción del IRPF por aerotermia. Es un gasto que casi nunca aparece en el presupuesto del instalador.
¿IVA del 10 % o del 21 %? El detalle que más cambia el precio
Muchas webs de instaladores dicen que la aerotermia lleva un IVA del 10 %, el de las reformas en vivienda. La Agencia Tributaria dice algo distinto: para aplicar el 10 % en una obra de renovación, los materiales que aporta quien la ejecuta no pueden superar el 40 % del importe total sin IVA. En su página de preguntas frecuentes, al hablar de la instalación de calefacción en una vivienda, Hacienda indica que lo normal es que los materiales pasen ese límite y que la obra tribute al 21 %.
La aerotermia lo cumple con dificultad: en los desgloses publicados, el equipo, el depósito y el material suman entre el 60 y el 85 % del presupuesto.
| Presupuesto de 9.000 € sin IVA | Total con IVA |
|---|---|
| Con IVA del 10 % | 9.900 € |
| Con IVA del 21 % | 10.890 € |
| Diferencia | 990 € |
Qué hacer: pide que el presupuesto indique el tipo de IVA y cuánto cuestan los materiales respecto al total. Hacienda exige que la factura lo refleje. No aceptes que se facture por separado el material y la mano de obra para que ésta salga al 10 %: la propia Agencia Tributaria lo considera una operación única. Esto no es asesoramiento fiscal: confirma tu caso con tu asesor o con la Agencia Tributaria.
El 10 % sí puede aplicarse si los materiales no pasan del 40 %. También cuando la sustitución forma parte de una rehabilitación global del edificio cuyo coste supera el 25 % del valor de adquisición o de mercado, sin contar el suelo. Para una vivienda alquilada se aplica el 21 %.
Cuánto cuesta de verdad después de la deducción
La deducción del IRPF por aerotermia es del 40 % de lo pagado, con una base máxima de 7.500 €, es decir, hasta 3.000 €. Si la obra y los dos certificados energéticos están hechos antes de fin de 2026, así queda un presupuesto de 9.000 € sin IVA al 21 %:
| Concepto | Importe |
|---|---|
| Presupuesto con IVA del 21 % | 10.890 € |
| Deducción del IRPF (máximo) | −3.000 € |
| Coste neto | 7.890 € |
La deducción no te la descuenta el instalador: pagas el total y la recuperas al hacer la Renta, en la primavera de 2027. Si recibes una ayuda por la misma obra, esa parte no cuenta en la base. Te lo explicamos con ejemplos en la guía de la deducción del IRPF por aerotermia.
Aerotermia en un piso: antes de pedir presupuesto
En un piso, el precio depende también de dónde vaya la unidad exterior.
- En tu terraza o balcón de uso exclusivo, normalmente no necesitas permiso de la comunidad, aunque conviene avisar.
- En la fachada, la azotea o un patio común, la Ley de Propiedad Horizontal exige hablar con la comunidad. Las webs no coinciden en la mayoría necesaria, así que pregúntalo al administrador antes de pagar ninguna señal.
- El ruido cuenta. La OCU recogió un caso en que una Audiencia obligó a una propietaria a trasladar la unidad exterior, porque funcionaba sin parar y la junta había fijado horarios sin ruido, aunque cumplía los límites municipales.
Consejo: consigue el permiso de la comunidad por escrito antes de firmar el presupuesto, si la unidad va en una zona común. Un traslado después cuesta tiempo y dinero.
Cómo comparar tres presupuestos
Una guía del sector indica que entre presupuestos para la misma vivienda puede haber diferencias del 20 al 35 %. Para compararlos, comprueba que los tres detallan:
- Marca, modelo y potencia en kW del equipo, y si es monobloc o bibloc.
- Litros del depósito de agua caliente.
- Material hidráulico: filtros, válvulas, vaso de expansión y limpieza del circuito.
- Parte eléctrica: si incluye ampliar potencia, cuadro y boletín.
- Retirada de la caldera o del depósito de gasóleo, con gestor autorizado.
- Radiadores: quién comprueba que sirven y qué pasa si no.
- Legalización: certificado de la instalación y memoria técnica.
- Certificados de eficiencia energética (antes y después), si quieres la deducción.
- IVA aplicado y desglose de materiales y mano de obra.
- Garantía y mantenimiento: años de garantía y qué incluye cada revisión.
Un presupuesto de una sola línea («aerotermia completa, 9.000 €») no se puede comparar con nada. Si no detalla estas partidas, pide que lo haga.
Y después de instalarla: mantenimiento y consumo
Mantenimiento. Una revisión básica anual cuesta unos 100–150 €, aunque el rango publicado va de 80 a 250 €. Las fuentes no coinciden en cada cuánto es obligatoria (anual, cada dos años o según la potencia), así que consulta el manual del fabricante: la garantía suele depender de hacer las revisiones.
Consumo. Si hoy gastas 1.500 € al año en gasóleo, la aerotermia necesitaría entre 2.100 y 2.850 kWh de electricidad al año. A un precio de la luz de entre 0,15 y 0,23 €/kWh, eso son unos 320–650 € al año. Es un cálculo orientativo con los datos de octubre de 2026: calcula tu caso en la calculadora de aerotermia, donde puedes elegir cómo pagas la luz.
Cómo calculamos estos precios
Actualizado el 1 de octubre de 2026. Los rangos de precio salen de comparar guías y presupuestos publicados en 2026 por fabricantes, instaladores y comparadores de toda España, y usamos las horquillas donde coinciden varias fuentes. Muchas las publican empresas del sector, así que puede haber un sesgo al alza. El IVA se basa en las preguntas frecuentes de la Agencia Tributaria sobre obras en inmuebles (actualizadas el 26 de marzo de 2026) y la deducción, en el Real Decreto-ley 7/2026. Son precios orientativos: pide siempre al menos tres presupuestos detallados.
¿Cuánto cuesta instalar aerotermia en un piso de 100 m²?
Entre 7.000 y 12.000 € si conservas los radiadores y quieres calefacción y agua caliente. Con suelo radiante nuevo, el precio sube a entre 14.000 y 23.000 €.
¿Cuánto cuesta la aerotermia en una casa de 150 m²?
Entre 12.000 y 18.000 € con calefacción y agua caliente y radiadores de baja temperatura. Una casa de 200 m² puede llegar a los 22.000 €.
¿La instalación de aerotermia lleva IVA del 10 % o del 21 %?
Hacienda indica que en la instalación de calefacción lo normal es el 21 %, porque los materiales suelen superar el 40 % del importe. Solo se aplica el 10 % si no pasan de ese límite. Pide que el presupuesto detalle el IVA y los materiales.
¿Cuánto cuesta solo la bomba de calor, sin instalación?
Entre 3.000 y 9.000 € según la potencia y la marca. Sin instalación, el equipo suele llevar un IVA del 21 %.
¿Cuánto cuesta el mantenimiento de la aerotermia?
Una revisión básica anual cuesta unos 100–150 €. Los contratos de mantenimiento van de unos 120 a 350 € al año.
¿Cuánto tiempo dura la obra?
De 2 a 5 días si conservas los radiadores, y una o dos semanas si instalas suelo radiante.
¿Qué extras no suelen incluir los presupuestos?
Ampliar la potencia contratada, cambiar el cuadro eléctrico, retirar la caldera o el depósito de gasóleo, el proyecto y los certificados de eficiencia energética.
¿Cuánto me devuelve Hacienda por instalar aerotermia?
El 40 % de lo pagado, hasta 3.000 €, si pagas antes del 31 de diciembre de 2026 y tienes los dos certificados energéticos antes del 1 de enero de 2027.