Instalar aerotermia en un piso cuesta entre 6.000 y 12.000 € (IVA incluido) con calefacción y agua caliente, si conservas los radiadores. Lo curioso es que el precio apenas baja en pisos pequeños: un piso de 50 m² no cuesta la mitad que uno de 100 m², porque el equipo, el depósito y la mano de obra tienen un mínimo. Por eso, antes del precio, lo que más importa en un piso es otra pregunta: ¿te compensa?
- Piso de 50–70 m²: 6.000–9.500 €. Piso de 80–100 m²: 6.800–12.000 €.
- Potencia habitual: de 4 a 8 kW según los metros y el aislamiento.
- Compensa mucho si hoy calientas con radiadores eléctricos, butano o gasóleo. Compensa poco si tienes gas natural con una caldera moderna y un piso pequeño.
- Antes de pedir presupuesto: dónde va la unidad exterior (y si necesitas permiso de la comunidad), si tus radiadores sirven y si cabe el depósito de agua caliente.
- Deducción del IRPF: hasta 3.000 €, si cumples los requisitos.
Esta guía habla de la aerotermia aire-agua, la que da calefacción y agua caliente. Si quieres el precio general (casas, suelo radiante, desglose del presupuesto e IVA), lo tienes en nuestra guía del precio de la aerotermia. Si vives en una casa o un chalet, mira la guía de aerotermia en una casa.
Precio de la aerotermia en un piso según los metros
Precios orientativos con IVA, para calefacción y agua caliente, conservando los radiadores y con la unidad exterior en tu terraza o balcón:
| Piso | Potencia habitual | Precio orientativo (IVA incluido) |
|---|---|---|
| 50 m² | 4 kW | 6.000–9.000 € |
| 60 m² | 4–5 kW | 6.200–9.200 € |
| 70 m² | 4–6 kW | 6.500–9.500 € |
| 80 m² | 5–6 kW | 6.800–10.500 € |
| 90 m² | 5–7 kW | 7.000–11.200 € |
| 100 m² | 6–8 kW | 7.000–12.000 € |
Fíjate en que entre 50 y 100 m² la diferencia es de solo 1.000–3.000 €. El equipo más pequeño que se instala suele rondar los 4 kW, y el depósito de agua caliente, la instalación hidráulica, la parte eléctrica y la puesta en marcha cuestan casi lo mismo en un piso pequeño que en uno grande.
Lo que más sube el precio en un piso no son los metros, sino estos casos:
| Caso | Efecto en el precio |
|---|---|
| Solo calefacción, sin agua caliente | Ahorras el depósito: entre 650 y 1.900 € menos |
| Hay que cambiar varios radiadores | Suma según cuántos; pide precio por radiador |
| Fancoils para tener también frío | Un piso de 100 m² pasa a 10.500–18.000 € |
| Suelo radiante nuevo | Un piso de 100 m² pasa a 14.000–23.000 € |
| Unidad exterior en azotea o lejos del piso | Más tubería, soportes y mano de obra |
| Ampliar la potencia eléctrica o cambiar el cuadro | De 60–180 € (solo potencia) a 800–2.500 € (cuadro o trifásica) |
¿Te compensa la aerotermia en un piso?
La aerotermia da entre 3,5 y 4,5 kWh de calor por cada kWh de electricidad que consume. Es muy eficiente, pero lo que ahorras depende de lo que pagas hoy. Y en un piso, que gasta menos calefacción que una casa porque los vecinos de arriba, abajo y al lado hacen de aislante, el ahorro en euros al año también es menor. Por eso tarda más en amortizarse.
| Lo que tienes hoy | ¿Compensa cambiar? |
|---|---|
| Radiadores o acumuladores eléctricos y termo eléctrico | Sí, mucho. Con el mismo calor, gastas del orden de 3 a 4 veces menos luz. |
| Caldera o estufa de butano | Sí. El butano es caro por kWh y además te quitas las bombonas. |
| Caldera de gasóleo (poco habitual en pisos) | Sí. Es el caso en el que más se ahorra. |
| Caldera de gas natural antigua (más de 15 años) | Puede compensar, sobre todo si de todos modos tienes que cambiarla. |
| Caldera de gas natural de condensación, piso pequeño y clima suave | Poco. El ahorro anual es pequeño y la amortización, larga. |
Como orientación, las guías del sector calculan que la aerotermia se amortiza en 6 a 12 años sin ayudas, y antes si aprovechas la deducción del IRPF. En un piso pequeño con gas natural, el plazo está más cerca del límite alto. Para ver tu caso con tus números, usa nuestra calculadora de aerotermia: compara lo que pagas hoy con lo que pagarías con aerotermia.
El mejor momento para cambiar es cuando la caldera ya está al final de su vida: en vez de pagar una caldera nueva, ese dinero se descuenta de la aerotermia y la diferencia se recupera antes.
Dónde va la unidad exterior y cuándo necesitas permiso de la comunidad
En un piso, esta es la pregunta que más presupuestos tumba. La unidad exterior mide más o menos 1 metro de ancho por 40 cm de fondo y necesita unos 30–50 cm libres alrededor para que el aire circule.
- En tu terraza o balcón privativo: normalmente no necesitas acuerdo de la comunidad si no altera la fachada ni se ve desde la calle. Aun así, revisa los estatutos, que pueden regularlo, y avisa al administrador.
- En la fachada, la azotea o un patio común: son elementos comunes. La Ley de Propiedad Horizontal (artículo 7) no permite alterarlos sin contar con la comunidad, así que necesitas el acuerdo de la junta. Muchas guías hablan de una mayoría de tres quintos, pero pregúntalo al administrador antes de pagar ninguna señal.
- El ayuntamiento: según el municipio, puede pedir licencia de obra menor o una declaración responsable, y en cascos históricos o edificios protegidos las reglas son más estrictas.
El ruido. Una unidad exterior suele emitir entre 45 y 60 dB(A), y muchas ordenanzas ponen el límite exterior en torno a 55 dB, más bajo de noche. Pide un equipo con modo silencioso nocturno y que la salida de aire no apunte a ventanas de dormitorios, ni tuyas ni de los vecinos. Es la causa más habitual de conflictos.
Si la unidad va en una zona común, consigue el permiso por escrito antes de firmar el presupuesto. Mover la máquina después cuesta tiempo y dinero.
Monobloc o bibloc: cuál encaja en tu piso
| Monobloc | Bibloc | |
|---|---|---|
| Qué es | Todo el equipo va en la unidad exterior; al piso llegan tubos de agua | Unidad exterior más un módulo interior (hidrokit), unidos por tubos de refrigerante |
| Espacio dentro del piso | Solo el depósito de agua caliente, si lo quieres | Módulo interior: unos 60 × 60 cm de planta, como un frigorífico (con el depósito integrado) |
| Instalación | Más sencilla: no hace falta frigorista | Necesita instalador frigorista habilitado |
| Cuándo elegirla | Pisos sin hueco interior o con la unidad exterior cerca | Zonas frías o cuando la unidad exterior queda lejos |
El depósito de agua caliente es lo que más espacio pide. Como orientación, se calculan unos 50 litros por persona: un depósito de 150–200 litros sirve para la mayoría de pisos de 2 a 4 personas. Mide antes el hueco donde tienes la caldera o el termo: muchas veces cabe ahí.
¿Sirven tus radiadores?
Una caldera de gas manda el agua a los radiadores a 60–70 °C. La aerotermia trabaja mejor con agua más templada, de 35 a 55 °C. Con agua menos caliente, un radiador da menos calor, así que en una habitación con un radiador pequeño puede quedarse corto.
- Si tus radiadores son grandes para la habitación, normalmente sirven.
- Si son justos, hay dos salidas: cambiar los de las habitaciones que se queden cortas por otros más grandes, o instalar una aerotermia de alta temperatura, que llega a 65–75 °C pero es más cara y algo menos eficiente.
- Lo que conviene exigir: que el instalador haga un cálculo de cargas térmicas y compruebe los radiadores habitación por habitación, por escrito. Un presupuesto que dice «se aprovechan los radiadores» sin más no te protege si luego una habitación no calienta.
Lo que revisaría un técnico antes de firmar
Además del precio, estos detalles técnicos separan una instalación que funciona bien de una que da problemas. Pregunta por ellos aunque no salgan en el presupuesto:
- Desagüe de la unidad exterior. En invierno, la máquina hace ciclos de desescarche y suelta agua. En un balcón o una terraza, esa agua tiene que ir a un desagüe; si no, gotea al vecino de abajo o forma hielo en el suelo.
- Soportes antivibratorios. Sin ellos, la vibración se transmite a la estructura y se oye dentro del piso y en el de los vecinos.
- Línea eléctrica propia. La bomba de calor debe tener su propia línea y protecciones (magnetotérmico y diferencial) en el cuadro. Pregunta también si hay que subir la potencia contratada: muchos pisos tienen 3,45 o 4,6 kW, que pueden quedarse cortos con la aerotermia funcionando a la vez que el horno o la lavadora.
- Limpieza del circuito y filtro. Si aprovechas una instalación de radiadores antigua, el agua suele llevar lodos. Hay que limpiar el circuito y poner un filtro magnético; si no, el intercambiador de la bomba se ensucia y pierde rendimiento.
- Curva de temperatura ajustada. La aerotermia gasta menos cuanto más baja es la temperatura del agua. Pide que, en la puesta en marcha, ajusten la curva según la temperatura exterior y no la dejen fija a 55 °C «por si acaso».
Ayudas: lo que puedes recuperar
La ayuda más clara para un piso es la deducción del IRPF por obras de eficiencia energética: el 40 % de lo pagado, con un máximo de 3.000 €, si haces la obra y tienes los certificados energéticos de antes y después dentro de plazo. Te explicamos los requisitos y los plazos en la guía de la deducción del IRPF por aerotermia.
Algunos ayuntamientos bonifican además el IBI o el impuesto de obras (ICIO) cuando instalas energías renovables. Pregunta en el tuyo antes de empezar, porque a veces hay que pedirlo antes de la obra.
Cómo calculamos estos precios
Actualizado el 10 de octubre de 2026. Los precios por tamaño de piso salen de nuestra guía del precio de la aerotermia, contrastada con guías y presupuestos publicados en 2026 por fabricantes, instaladores y comparadores de España. Las horquillas de 50, 60, 80 y 90 m² son una estimación nuestra entre los precios publicados para 70 y 100 m², teniendo en cuenta el coste mínimo del equipo y la instalación. Muchas fuentes son empresas del sector, así que puede haber un sesgo al alza. Son precios orientativos: pide siempre al menos tres presupuestos detallados.
Preguntas frecuentes
¿Cuánto cuesta instalar aerotermia en un piso?
Entre 6.000 y 12.000 € con IVA, con calefacción y agua caliente y conservando los radiadores. Un piso de 70 m² ronda los 6.500–9.500 € y uno de 100 m², los 7.000–12.000 €.
¿Por qué un piso pequeño no es mucho más barato?
Porque el equipo más pequeño ronda los 4 kW y el depósito, la instalación hidráulica, la parte eléctrica y la puesta en marcha cuestan casi lo mismo en 50 m² que en 100 m². Entre ambos tamaños la diferencia suele ser de 1.000 a 3.000 €.
¿Qué potencia de aerotermia necesita un piso?
Como orientación, 4 kW para unos 50 m², de 4 a 6 kW para 70 m² y de 6 a 8 kW para 100 m². La potencia exacta la debe fijar un cálculo de cargas térmicas, porque depende del aislamiento y del clima.
¿Necesito permiso de la comunidad para poner aerotermia en un piso?
Si la unidad exterior va en tu terraza o balcón privativo y no altera la fachada, normalmente no, aunque conviene revisar los estatutos. Si va en la fachada, la azotea o un patio común, necesitas el acuerdo de la junta de propietarios.
¿Compensa la aerotermia en un piso con gas natural?
Depende. Si tu caldera de gas es antigua o tienes que cambiarla, puede compensar. Si tienes una caldera de condensación moderna y el piso es pequeño, el ahorro anual es bajo y tardarás muchos años en amortizarla. Donde más compensa es frente a calefacción eléctrica, butano o gasóleo.
¿Puedo poner aerotermia con mis radiadores?
Muchas veces sí, si los radiadores son grandes para cada habitación. La aerotermia calienta el agua a menos temperatura que una caldera, así que algún radiador pequeño puede quedarse corto. Pide que el instalador lo compruebe habitación por habitación.
¿Hace ruido la aerotermia en un piso?
La unidad exterior emite entre 45 y 60 dB(A). Para evitar molestias, elige un equipo con modo nocturno silencioso, ponle soportes antivibratorios y no dirijas la salida de aire hacia dormitorios.