¿Cuánto cuesta reformar un baño en 2026? Una reforma completa de un baño normal de piso, de 4 a 6 m², cuesta entre 3.500 y 15.000 € sin IVA, y lo más habitual es pagar 5.500 – 8.500 € en calidad media. Si solo quieres cambiar la bañera por un plato de ducha, la cuenta baja a 900 – 2.200 €, y un lavado de cara sin obra se queda en 800 – 2.800 €. Abajo tienes la calculadora, el precio de cada partida y lo que suele disparar el presupuesto.
- Reforma completa, calidad básica: 3.500 – 5.500 €.
- Reforma completa, calidad media: 5.500 – 8.500 €.
- Reforma completa, calidad alta: 8.500 – 15.000 €.
- Cambiar la bañera por un plato de ducha: 900 – 2.200 €.
- Duración: 2 – 3 semanas la reforma completa; 2 – 4 días el cambio de bañera.
Todos los precios son sin IVA. En una vivienda con más de dos años, la reforma suele llevar el 10 % de IVA en lugar del 21 %; te explicamos cuándo más abajo.
Índice
Calculadora: cuánto cuesta reformar un baño
Calcula cuánto cuesta reformar tu baño
Elige qué quieres hacer, la calidad y los m² del suelo del baño. Sale al momento, sin dejar tus datos.
Los m² solo cuentan en la reforma completa. Un baño normal de piso tiene entre 4 y 6 m².
Precio orientativo con IVA
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Orientativo. El precio real depende de tu ciudad, del estado de las tuberías y de los materiales que elijas. Pide al menos tres presupuestos desglosados.
Cuánto cuesta reformar un baño según la calidad
La mano de obra cambia poco de una calidad a otra: lo que mueve el precio son los azulejos, el plato, los sanitarios y la grifería. Estos son los precios orientativos de una reforma completa de un baño de 5 m², sin IVA:
| Calidad | Qué incluye | Precio sin IVA |
|---|---|---|
| Básica | Azulejo cerámico sencillo, plato de resina estándar, inodoro y mueble de gama de entrada, grifo monomando | 3.500 – 5.500 € |
| Media | Porcelánico, plato de resina a medida, inodoro suspendido o de tanque bajo, mueble con cajones, grifo termostático, mampara de vidrio templado | 5.500 – 8.500 € |
| Alta | Porcelánico de gran formato, ducha de obra o a ras de suelo, sanitarios suspendidos, mueble a medida, grifería empotrada, iluminación LED | 8.500 – 15.000 € |
Por metro cuadrado de suelo, una reforma completa de calidad media sale por unos 1.000 – 1.500 €/m². Ese precio por m² es mucho más alto que el de reformar un salón, porque en pocos metros se concentran la fontanería, los sanitarios y el alicatado de todas las paredes.
Precio de cada partida
Así se reparte el presupuesto de un baño de 5 m² en calidad media. Te sirve para comparar presupuestos: si una partida se sale mucho de estos rangos, pregunta por qué.
| Partida | Precio sin IVA |
|---|---|
| Demolición, retirada de escombros y contenedor | 500 – 900 € |
| Fontanería nueva (tuberías y desagües) | 800 – 1.400 € |
| Electricidad (puntos de luz, enchufes y extractor) | 300 – 600 € |
| Alicatado de paredes y suelo (unos 23 m², material y colocación) | 1.100 – 1.800 € |
| Plato de ducha instalado | 300 – 700 € |
| Mampara | 250 – 600 € |
| Inodoro instalado | 200 – 500 € |
| Mueble con lavabo y espejo | 300 – 800 € |
| Grifería de lavabo y ducha | 200 – 500 € |
| Falso techo y pintura | 300 – 600 € |
| Total | 4.250 – 8.400 € |
El alicatado es la partida más cara y la que más varía. La colocación cuesta unos 20 – 35 €/m², y el azulejo, de 10 €/m² un cerámico sencillo a más de 40 €/m² un porcelánico de gran formato. Elegir un azulejo de precio medio y gastar en el plato y la grifería, que usas a diario, suele dar mejor resultado que lo contrario.
Cuánto cuesta reformar un baño según su tamaño
El tamaño influye menos de lo que parece. Un baño de 3 m² necesita el mismo inodoro, el mismo lavabo, la misma ducha y casi la misma fontanería que uno de 6 m²; lo que cambia son los metros de azulejo. Precios orientativos en calidad media, sin IVA:
| Baño | Precio sin IVA |
|---|---|
| Aseo pequeño (2 – 3 m², sin ducha) | 2.500 – 4.500 € |
| Baño pequeño (3 – 4 m²) | 4.500 – 7.000 € |
| Baño normal de piso (5 – 6 m²) | 5.500 – 8.500 € |
| Baño grande (8 m² o más) | 8.000 – 12.000 € |
Por eso, en baños pequeños el precio por m² sale más alto. No te fíes de un presupuesto que solo multiplica los metros por un precio fijo: pide que desglose las partidas.
Tres ejemplos de cuánto cuesta reformar un baño
Ejemplo 1. Baño de 4 m² en un piso de los años 70
Bañera antigua, tuberías de hierro galvanizado y azulejo con juntas negras. Se tira todo, se cambian tuberías y desagües, se pone un plato de ducha de 70 × 140 cm en el hueco de la bañera, porcelánico de precio medio, inodoro nuevo, mueble de 80 cm y mampara fija. Precio: unos 6.000 € sin IVA, 6.600 € con el 10 % de IVA. Las tuberías nuevas son lo que más justifica la reforma completa en un piso de esta edad.
Ejemplo 2. Solo cambiar la bañera por una ducha
Baño en buen estado, pero a una persona mayor le cuesta entrar en la bañera. Se quita la bañera, se pone un plato de resina antideslizante a la misma altura que el suelo del baño, se reponen los azulejos de esa pared con una pieza parecida y se instala una mampara con barra de apoyo. Precio: unos 1.600 € sin IVA, y la obra dura tres días. Algunas comunidades autónomas y ayuntamientos tienen ayudas para adaptar el baño a personas mayores o con movilidad reducida: pregunta en tu ayuntamiento antes de empezar, porque suelen exigir pedirlas antes de la obra.
Ejemplo 3. Baño de 6 m² en calidad alta
Ducha de obra a ras de suelo con desagüe lineal, porcelánico de gran formato, inodoro suspendido, mueble a medida con dos lavabos, grifería termostática empotrada y luz LED en el techo. Precio: unos 12.000 € sin IVA. Aquí los materiales superan el 40 % del total, así que lo normal es que la factura lleve el 21 % de IVA y no el 10 %.
Reformas parciales: cambiar la bañera o reformar sin obra
Si las tuberías están bien y el baño solo se ha quedado anticuado, no siempre hace falta tirarlo todo:
| Trabajo | Precio sin IVA | Duración |
|---|---|---|
| Cambiar la bañera por un plato de ducha | 900 – 2.200 € | 2 – 4 días |
| Pintar los azulejos con pintura especial | 18 – 25 €/m² (300 – 500 € en un baño normal) | 1 – 2 días |
| Cambiar el inodoro | 200 – 500 € | Medio día |
| Cambiar el mueble con lavabo | 300 – 800 € | Medio día |
| Poner azulejo nuevo encima del viejo | 35 – 60 €/m² | 3 – 5 días |
| Suelo vinílico encima del azulejo | 25 – 45 €/m² | 1 día |
Cuándo no compensa la reforma parcial: si las tuberías son antiguas (de plomo o de hierro galvanizado), si hay manchas de humedad en el techo del vecino de abajo o si el azulejo suena hueco en muchas zonas. En esos casos, lo que ahorres ahora lo pagarás al reparar la fuga, y tendrás que levantar lo que acabas de poner.
Lo que suele encarecer la reforma del baño
- Mover el inodoro o la ducha de sitio. El desagüe del inodoro necesita pendiente hasta la bajante del edificio. Moverlo puede obligar a levantar el suelo o a subirlo, y suma 300 – 800 €.
- Una ducha a ras de suelo. Queda muy bien, pero hay que rebajar el forjado o elevar el resto del suelo para que el agua tenga pendiente. En pisos antiguos no siempre se puede.
- Sorpresas al demoler. Tuberías en mal estado, humedades escondidas o un forjado dañado. Reserva entre un 10 y un 15 % del presupuesto para imprevistos.
- Cambios a mitad de obra. Cambiar de azulejo o de plato cuando el material ya está pedido es lo que más descuadra los presupuestos.
- La ciudad. En Madrid, Barcelona, Baleares o el País Vasco la mano de obra puede costar un 20 – 30 % más que la media.
IVA, permisos y plazos
Cuándo se paga el 10 % de IVA
La reforma del baño lleva el 10 % de IVA, en vez del 21 %, si se cumplen tres condiciones que fija el artículo 91 de la Ley del IVA:
- Quien encarga la obra es una persona particular, para su propia vivienda.
- La vivienda se terminó de construir o se rehabilitó hace al menos dos años.
- Los materiales que pone la empresa no superan el 40 % del precio total de la obra.
La tercera condición es la que suele fallar en baños de gama alta, donde los sanitarios y el azulejo pesan mucho. Si compras tú algunos materiales, la empresa los cobra menos y es más fácil quedarse por debajo del 40 %. La empresa te pedirá una declaración firmada para aplicar el tipo reducido.
¿Necesito licencia de obra?
Para reformar un baño sin tocar la estructura ni la distribución, la mayoría de ayuntamientos piden solo una comunicación previa o una declaración responsable, con una tasa pequeña que suele ir del 2 al 4 % del presupuesto. Si cambias tabiques, amplías el baño o tocas bajantes comunes, el trámite es mayor. La empresa de reformas suele encargarse; si no, consúltalo en tu ayuntamiento antes de empezar. Avisa también a la comunidad de vecinos por el ruido y el uso del ascensor.
¿Cuánto dura la obra?
Una reforma completa tarda entre 2 y 3 semanas: unos días de demolición e instalaciones, una semana de alicatado y unos días de montaje. Si es tu único baño, organízate antes, porque habrá días en que no podrás usarlo.
Cómo ahorrar al reformar un baño
- Deja el inodoro y la ducha donde están. Es el ahorro más grande, porque no hay que rehacer desagües.
- Alicata solo la zona de la ducha y pinta el resto con pintura para baños. Ahorras la mitad del azulejo.
- Elige plato de resina en medida estándar (por ejemplo, 80 × 120 cm o 70 × 140 cm): los cortados a medida cuestan más.
- Pide tres presupuestos desglosados por partidas y compara cada línea, no solo el total.
- Pon un extractor. Cuesta poco y evita el moho en el techo y las juntas. Si ya lo tienes, lee la guía de humedad por condensación y moho.
Si el problema del baño es solo el moho en el techo, quizá no necesitas reformarlo: una pintura antimoho y una buena ventilación pueden bastar. Y si vas a reformar más estancias a la vez, en la guía de cuánto cuesta reformar un piso tienes los precios por m² de la vivienda completa.
Cómo calculamos estos precios
Para saber cuánto cuesta reformar un baño hemos cruzado los precios publicados en 2026 por portales de presupuestos de reformas, tiendas de materiales y empresas de varias ciudades de España, y los hemos ordenado por partidas. Son precios medios nacionales para obras con empresa, sin IVA, y coinciden con los de nuestra guía de reformar un piso. Los precios de las reformas han subido bastante en los últimos años por la mano de obra, así que tómalos como referencia y compara siempre con presupuestos reales de tu zona.
Última actualización: 3 de noviembre de 2026.
Preguntas frecuentes
¿Cuánto cuesta reformar un baño completo en 2026?
Un baño normal de piso, de 4 a 6 m², cuesta entre 3.500 y 15.000 € sin IVA según la calidad. Lo más habitual es pagar 5.500 – 8.500 € en calidad media.
¿Cuánto cuesta cambiar la bañera por un plato de ducha?
Entre 900 y 2.200 € sin IVA, con el plato, la mampara y el azulejo de esa pared. Si hay que mover el desagüe, súmale unos 300 – 600 €.
¿Cuánto cuesta reformar un baño pequeño?
Un baño de 3 – 4 m² cuesta unos 4.500 – 7.000 € sin IVA en calidad media. El precio baja poco respecto a uno normal, porque los sanitarios y la fontanería cuestan lo mismo.
¿Qué IVA lleva la reforma de un baño?
El 10 % si la encarga un particular para su vivienda, la vivienda tiene más de dos años y los materiales que pone la empresa no pasan del 40 % del precio. Si no, el 21 %.
¿Hace falta licencia para reformar un baño?
Normalmente basta con una comunicación previa o declaración responsable en el ayuntamiento, con una tasa del 2 al 4 % del presupuesto. Si cambias tabiques o la distribución, el trámite es mayor.
¿Cuánto tarda la reforma de un baño?
Entre 2 y 3 semanas una reforma completa. Cambiar la bañera por un plato de ducha lleva de 2 a 4 días.